내 집 마련을 꿈꾸는 청년들의 필수 아이템인 청년 주택드림 청약통장의 가입 기한이 기존 2025년 말에서 2028년 말까지 3년 연장되었습니다.
사회초년생 자녀를 둔 부모님이나 이제 막 성인이 된 청년들이라면 최대 4.5%의 높은 금리와 소득공제 혜택을 놓치지 않도록 이번 연장 소식과 전환 가입 조건을 반드시 확인해야 합니다.
자녀가 만 19세 성인이 되면 가장 먼저 챙겨주는 금융 상품이 바로 주택청약저축입니다.
특히 일반 청약보다 혜택이 월등히 높은 '청년 주택드림 청약통장'은 많은 분이 관심을 가졌지만, 원래 가입 기한이 2025년 12월 31일까지라 마음이 급하셨을 텐데요.
반가운 소식은 최근 관련 법령 개정으로 가입 기한이 3년 더 늘어났다는 점입니다.
이제 여유를 가지고 자격을 갖추어 전환할 수 있게 된 만큼, 2026년 새롭게 바뀐 기준과 혜택을 상세히 정리해 드리겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 기한 전격 연장
2025년 만료에서 2028년까지 확대
기존에 발표되었던 청년 주택드림 청약통장의 신규 가입 및 전환 기간은 2025년 12월 31일로 종료될 예정이었습니다.
하지만 청년들의 안정적인 주거 마련을 지원하기 위해 정부는 이 기간을 2028년 12월 31일까지로 3년 더 연장하기로 확정했습니다.
소득공제 적용 기한도 함께 연장
가입 기간뿐만 아니라 청약 상품에 대한 소득공제 적용 기한 역시 3년 연장되어 2028년 12월 31일까지 납입하는 분에 대해 혜택을 받을 수 있습니다.
이는 조세특례제한법 개정에 따른 조치로, 청년들이 장기적으로 자산을 형성하는 데 큰 도움이 될 것으로 보입니다.
시행 시기 및 적용 대상
이번 개정 내용은 2026년 1월 1일부터 본격적으로 시행됩니다.
이미 통장을 보유하고 계신 분들은 물론, 이제 막 취업하여 소득 요건을 갖추기 시작한 사회초년생들도 2028년 말까지는 언제든 유리한 시점에 전환 가입이 가능해졌습니다.
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새소식 ( KB정보광장 | 새소식 )
항상 KB국민은행을 이용하여 주시는 고객님께 진심으로 감사드립니다. 조세특례제한법 제87조(법률 제21223호, 2025.12.23, 일부개정) 및 주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시 개정에 따
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청년 주택드림 청약통장의 강력한 혜택
우대금리 최대 연 4.5% 적용
일반 주택청약종합저축의 금리가 2%대에 머무는 것과 달리, 청년 주택드림 청약통장은 최고 연 4.5%라는 파격적인 우대금리를 제공합니다.
시중 은행의 일반 적금과 비교해도 매우 높은 수준이어서 자산 형성 속도가 훨씬 빠릅니다.
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연 300만 원 한도 소득공제
연간 납입 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있으며, 한도는 최대 300만 원까지입니다.
이는 연말정산 시 사회초년생들에게 소중한 '13월의 월급'을 만들어주는 핵심적인 절세 수단이 됩니다.
청년 주택드림 대출 연계
이 상품의 가장 큰 특징은 단순한 저축을 넘어 실제 주택 구입과 연계된다는 점입니다.
해당 통장으로 청약에 당첨된 20~39세 무주택자가 대상이며, '청년 주택드림 청약통장' 1년 이상 가입 및 1,000만 원 이상 납입 실적이 있는 경우에 한해 혜택을 받을 수 있습니다.
조건 충족 시 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대해 분양대금의 80%까지 최저 연 2.2% 금리로 최대 40년 동안 대출이 가능합니다.
전환 가입 자격 요건 및 방법
가입 대상 연령 및 소득 기준
만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년이 대상이며, 군 복무 기간이 있는 경우 최대 6년(만 39세)까지 인정됩니다.
소득 기준은 직전 연도 신고 소득이 있는 자로서 연 5,000만 원 이하(기존 3,600만 원에서 상향)여야 합니다.
기존 통장에서의 전환 절차
기존에 주택청약종합저축을 가지고 있던 분들은 은행 영업점을 방문하여 전환 신청을 할 수 있습니다.
전환 시 기존에 납입했던 회차와 기간은 그대로 인정되지만, 우대금리는 전환 이후 납입분부터 적용된다는 점을 유의해야 합니다.
미성년 시기 납입분 인정 범위
미성년자일 때 가입하여 납입한 기간은 최대 5년(60회차)까지 인정됩니다.
기존 2년에서 확대된 기준으로, 일찍 가입할수록 유리하며 전환 후에는 청년 전용 혜택이 적용되어 수익률이 극대화됩니다.
2025년 하반기부터 바뀐 월 납입 인정 금액
월 10만 원에서 25만 원으로 상향
그동안 청약 통장 납입 인정 금액은 월 10만 원이 한도였으나, 2024년 11월 이후부터는 월 25만 원으로 상향되었습니다.
공공분양 청약 시 당첨 가능성을 높이려면 인정 총액이 중요하므로 여유가 된다면 25만 원씩 저축하는 것이 유리합니다.
인정 총액 쌓기 전략
청약 가점 계산 시 인정 총액은 당락을 결정하는 중요한 요소입니다.
미성년 시기 확대된 인정 기간(5년)과 상향된 인정 금액(25만 원)을 활용하면 성인이 되었을 때 이미 높은 수준의 인정 금액을 확보한 상태에서 시작할 수 있습니다.
선납 제도 활용법
여유 자금이 있을 때 미리 납입하는 선납 제도도 활용 가능합니다.
하지만 청약 순위 발생은 해당 회차가 돌아오는 날에 인정되므로, 꾸준히 매달 자동이체를 설정하여 누락 없이 회차를 쌓는 것이 가장 기본입니다.
[주요 청약 상품 개정 내용 비교표]
| 구분 | 현행 (개정 전) | 개정 (2026년 이후) | 비고 |
| 청년 주택드림 가입 기간 | 2025.12.31까지 | 2028.12.31까지 | 3년 연장 |
| 소득공제 적용 기한 | 2025.12.31까지 | 2028.12.31까지 | 3년 연장 |
| 월 납입 인정 금액 | 10만 원 | 25만 원 | 2024.11 시행 |
| 미성년 가입 인정 기간 | 2년 | 5년 | 2024.01 시행 |
사회초년생을 위한 청약 관리 꿀팁
소득 증빙 가능 시 즉시 전환
대학생이나 무직 상태일 때는 일반 청약저축을 유지하다가, 취업 후 첫 소득이 발생하여 국세청에 소득 증빙이 가능한 시점이 되면 바로 청년 주택드림으로 전환해야 합니다.
하루라도 빨리 전환해야 고금리 혜택을 더 오래 받을 수 있습니다.
세대주 요건 미리 챙기기
우대금리 혜택을 온전히 받으려면 가입 시점이나 만기 시점에 무주택 세대주여야 하는 조건이 붙을 수 있습니다.
부모님과 함께 살더라도 세대 분리가 가능한 경우라면 전략적으로 세대주 요건을 갖추는 것도 고려해 볼 만합니다.
상여금 활용하여 인정 금액 채우기
평소 25만 원 납입이 부담스럽다면 최소 금액만 넣다가 상여금이나 성과급이 나오는 달에 미납 회차를 채우거나 선납을 하는 방식으로 인정 총액을 관리하는 지혜가 필요합니다.
글을 마치며
청년 주택드림 청약통장 가입 기간 연장은 내 집 마련의 꿈을 가진 청년들에게 매우 반가운 선물입니다.
기존의 '주택청약종합저축'이 단순히 청약 자격을 얻기 위한 통장이었다면, '청년 주택드림'은 높은 금리와 대출 연계 혜택까지 더해진 실질적인 자산 형성 창구입니다.
특히 1,000만 원 이상의 납입 실적이 대출 연계의 필수 요건인 만큼, 가입 기간이 2028년까지 넉넉히 연장된 시기를 활용해 차근차근 목표 금액을 채워나가시기 바랍니다.
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